Local Industrial – Cercado de Lima – Av. Argentina – 1,850m²

Local Industrial ubicado en la Av. Maquinarias y a solo 5 minutos de la Av. Nicolás Dueñas, esta propiedad se encuentra al rededor de muchas industrias como el ARCA INDUSTRIAL SAC, COMERCIAL TEXTIL SAC, GOMAS FINI SAC y otras muchas más. Estas empresas corresponden a la categoría Liviana con Zonificación I-2.

Es perfecto para cualquier tipo de industria , almacenes, cocheras, etc.

La propiedad se encuentra libre de cargas o gravámenes.

✅ Precio: USD 1,600 x m²
✅ Área 1,850m²
✅ Título de propiedad vigente.
✅ Ubicado en zona industrial (I – 2)
✅ Cuenta con servicios básicos
✅ Nave (85%)
✅ Oficinas administrativas
✅ Espacios especiales de almacenaje
✅ Espacio para cochera (5 camionetas)

Av. Argentina: Esta avenida se abrió como consecuencia del éxito de la apertura de la avenida Progreso (hoy Venezuela). La idea era unir la zona norte del Callao con los nacientes barrios industriales de Lima, ubicados en los alrededores de la plaza La Unión.

Su recorrido se inicia en la plaza Ramón Castilla, punto de confluencia de las avenidas Alfonso Ugarte y Emancipación.
En sus primeras cuadras se ubica la Alameda Las Malvinas, que fue construida en el año 2003, tras el desalojo del antiguo campo ferial del mismo nombre.
Es por su acceso directo al Centro Histórico de Lima, una de las vías más transitadas por turistas que provienen del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, y además por la misma razón a veces es usada como via alterna a las avenidas Tomás Valle, Morales Duárez, Alfredo Mendiola, De La Marina y Colonial.
Además por su acceso al Puerto del Callao, es una de las vías más congestionado en el ámbito del transporte de carga que se dirige a la capital y a las ciudades del interior del país.